Азов, Россия
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Навигация

Система управления

Телефон +7-(928)-296-84-47

E-mail: proektnaia-masterskaia@yandex.ru

Skype: live:proektirovhik

Проектирование малоэтажных зданий и сооружений: 

1. Архитектурные решения. Планировка зданий, сооружений и земельного участка; 
2. Расчет прочности и выносливости строительных конструкций и объектов строительства;
3. Проектирование инженерных сетей, водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление и теплотехника. 
4. Проект организации строительства и проект производства работ.                      
5. Авторский надзор на объекте. 


(Возможна совместная работа с другими проектными и строительными организациями)

Заказчику

 Для начала заказчику необходимо ознакомиться с "Градостроительным кодексом" (если есть время конечно) и что потребуется для согласования на строительство. А так же просмотреть "Гражданский кодекс" ст. 222.

   Основными документами, которые потребуются для согласования на строительство будут являться, это:

1. Землеразрешающий документ (выдается в органах местного самоуправления)

2. Топосъемка земельного участка (выдается в органах местного самоуправления)

3. Технические характеристики участка и инженерных систем, "тех. условия" (выдается в органах местного самоуправления)

4. Проект (проект заказывается у меня, либо в другой понравившейся проектной организации или фирме) 

4.1 Состав проекта, требуется:

а) Архитектурные решения (выполняется в виде Эскиза с моей стороны)

б) Проект организации строительства

в) Размещение объекта на территории участка

г) Планировка инженерных сетей (проект инженерных сетей водопровода и канализации)

Так же могут потребовать и другие проекты.

Все проекты подбираются от возможности "Заказчика" и земельного участка на котором будет располагаться объект строительства. Объекты строительства должны удовлетворять требованиям разрешающим строительство на данном участке, а именно требованиям противопожарныхных,  санитарно-гигиенических и экологических норм. А так же, при необходимости нужно будет заручиться правами частичного использования соседними участками, в виде "Сервитутов" в качестве более плотной застройки. 

 Необходимые документы предоставляемые "Заказчиком" для дальнейшего заключения договора 

   Плюсы индивидуально проектирования:

 Первое о чем хотелось бы сказать, индивидуальный проект обладает своей неповторимость в отличии от типовых проектов, в следствии чего с течением времени объект выполненный по индивидуальному проекту будут цениться, возможно, как и произведения архитектурного искусства таких инженеров и архитекторов как, Шухов Владимир Григорьевич, Щусев Алексей Викторович, Антонио Гауди и т.д. Так же индивидуальный проект возможно сможет снизить стоимость по сравнению с типовыми проектами. Для создания хорошего индивидуального проекта, первое, что потребуется, это выполнение геологических изысканий для последующего выполнения проекта основания фундамента в соответствии с тем видом грунта, который будет у вас на участке.  Положительная сторона проведения геологических изысканий заключается в том что, возможно в последствии сэкономить при проектировании и возведении подошвы фундамента, а при имеющимся у вас в архиве проекта, это здание в последствии можно будет усилить, и даже с течением времени возвести дополнительный этаж, без затрат на последующую геологию и обследование.

   Далее, выполняется Архитектурный проект, с теми природными условиями в которых располагается ваш земельные участок. В результате проведения теплотехнических работ удается подобрать оптимальную толщину и марку стен, а так же тип оконных и дверных заполнений с требуемой глубиной посадки их в стене. Размеры оконных проемов выполняются по желанию заказчика и расчету освещенности помещений со стороны проектировщика, по результатам ориентации строения по сторонам света. Так же, подбирается необходимый объем вентиляции для каждого помещения в отдельности, с целью вывода из помещения отработанного воздуха, углекислого газа и вредоносных паров, и подачу свежего приточного воздуха с улицы. Все полученные данные в дальнейшем, сводятся в таблицу для последующего проектирования вентиляции, отопления, водопровода и канализации.  

   После проведения предшествующих работ, выполняются проекты инженерных сетей. По уже имеющемуся теплотехническому и вентиляционному расчету, сведенному в таблицу для каждого помещения в отдельности, вместе с заказчиком подбирается тип и марка теплового пункта и возможного того или иного вентиляционного оборудования, после чего проводится гидравлический расчет трубопровода по которому и подбирается диаметр труб, размеры и мощность оборудования. Далее выполняется проект разводки водопровода и канализации, от местной или собственной сети водопровода, и так же с выводом, в местную или уже имеющуюся, собственную сеть канализации. Для этого необходимы технические условия от Водоканала, или подбирается то или иное оборудование для подъема воды, если "Вы" конечно решили брать воду из колодца или источника.

   После этого всего, приступаем к работе по проектированию несущих конструкций, так называемых Конструктивных решений, где по результатам расчетов подбирается сечение конструкций сооружения, проектируются узлы и технологические проемы для инженерных сетей здания. Расчеты производятся по результатам сбора нагрузок, которые так или иначе влияют на несущую способность того или иного элемента. Несущая способность тесно связана с Архитектурным проектированием тем, что при проектировании несущей способности стен, это повлияет на теплотехнические характеристики ограждающих конструкций в свою очередь и на вентиляцию и на отопление. Конструктивные решения снабжены подсчетом объемом материала и небольшими пояснениями для монтажа конструкций.

   Далее выполняется Проект организации строительства или по желанию или требованию заказчика Проект производства работ. Главной причиной выполнения Проекта организации строительства и Проекта производства работ могут стать требования Градостроительного кодекса Российской Федерации. Данные проекты выполняются с целью безопасности при проведении производства работ, как объекта строительства, так и рабочих и механизмов. Еще одним плюсом данных проектов является, это прогнозирование длительности строительства, подбором необходимых механизмов, техники и рабочей силы, а также подробным описанием технологии производства работ с последующим составлением смет.

   В заключении всех проектных работ, так же возможно проведение Авторского надзора на объекте. Авторский надзор подразумевает под собой выезд на объект строительства и занесения в журнал по Авторскому надзору всех произведенных работ. Делается это, для того, что бы при производстве работ внести в проект изменения которые могут возникнуть при дефиците или экономической необоснованности того или иного материала (данный вопрос встречается в основном при самом проектировании). После проведения, всех этих работ, журнал по Авторскому надзору остается у обеих сторон, как и проектная документация.

   Все виды данных проектов, как вы успели прочитать, тесно связанны друг с другом. Поэтому для начала заказывается Эскизный проект, на котором все и будет оговариваться, ваши пожелания и мечты. Проекты могут выполняться в течении нескольких месяцев и даже лет, если вы не спешите никуда конечно же. Так же все проекты могут быть заказаны по отдельности, что возможно увеличит их стоимость, так, например, при заказе, только отопления - нам потребуется еще теплотехнический расчет, планировка, материалы стен, заполнения, вентиляция, а так же несущая способность этих стен, так что, при полном заказе всего проекта снижается стоимость каждого из разделов.